西安房地产开发资质办理流程是怎样的？
2021/8/26次阅读
房地产开发企业想要搞房地产开发，需要有房地产开发资质，那房地产开发资质怎么分类呢，每个资质可以承担的业务范围有多大呢?下面我们来详细了解一下吧。
一、房地产开发资分类
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、暂定4个资质等级。
二、房地产开发企业承担业务范围根据资质等级确定。
一级资质房地产开企业承担房地产项目的建设规模不受限制。
二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。
三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下(含20万平方米)的开发建设项目。
四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下(含10万平方米)的开发建设项目。
三、房地产开发企业资质办理的流程？
（1）准备材料（1-2周）
（1）申请：在住房城乡建设网上申请；（1周）
（2）受理：材料符合要求，市住建委给予受理；（2周）
（3）审查：市住建委对提交材料进行审查；（2周）
（4）决定：对材料符合的进行审批；（2周）
四、房地产开发企业资质办理所需要的材料？
1.企业营业执照正、副本 必要 申请人自备
2.开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同
3.法定代表人承诺书 必要 申请人自备
4.企业经营场所证明材料 必要 申请人自备
5.专业技术人员的劳动合同和社保材料 必要 申请人自备 无
6.企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议） 必要 申请人自备
7.法人身份证明 必要 申请人自备一、房地产开发资质办理需要的人员：
房地产开发资质三级
申请可承揽15万平米以下房地产开发项目的：1：有职称的建筑、结构、经济的等专业技术人员不少于10人，其中中级以上不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，工程技术、财务负责人具有中级以上职称。
房地产开发资质二级
申请可承揽25万平米以下房地产开发项目的：1：有职称的建筑、结构、经济的等专业技术人员不少于20人，其中中级以上不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人，工程技术、财务、统计负责人具有中级以上职称。
房地产开发资质一级
1：有职称的建筑、结构、经济的等专业技术人员不少于40人，其中中级以上不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人，工程技术、财务、统计负责人具有中级以上职称。
二、房地产开发资质需要的材料：
1.企业营业执照正、副本
2.企业法人身份证明
3.专业技术人员的职称证书、身份证
4.在“陕西省房地产企业管理信息系统”备案成功的近三年业绩（已竣工项目或在建项目）
5.房地产开发企业资质申报承诺书
6.资质证书正、副本
7.企业经营场所证明材料
8.企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）
三、房地产开发资质办理流程
1.在“陕西省房地产企业管理信息系统”备案成功的近三年业绩（已竣工项目或在建项目），这个相对很多企业都是有难度的。因为有些企业没有业绩，但是我司可以提供相关业绩，办案时间预计15个工作日
2.配备相关人员：房地产开发资质一级：有职称的建筑、结构、经济的等专业技术人员不少于40人，其中中级以上不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人，工程技术、财务、统计负责人具有中级以上职称；房地产开发资质二级：申请可承揽15万平米以下房地产开发项目的：有职称的建筑、结构、经济的等专业技术人员不少于20人，其中中级以上不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人，工程技术、财务、统计负责人具有中级以上职称；房地产开发资质三级：申请可承揽10万平米以下房地产开发项目的：有职称的建筑、结构、经济的等专业技术人员不少于10人，其中中级以上不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，工程技术、财务负责人具有中级以上职称。
3.编写申报资料，公司可以找一个行政人员或者资质代办公司完成
4.等待公示公告
一、房地产开发资分类
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、暂定4个资质等级。
二、房地产开发企业承担业务范围根据资质等级确定。
一级资质房地产开企业承担房地产项目的建设规模不受限制。
二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。
三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下(含20万平方米)的开发建设项目。
四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下(含10万平方米)的开发建设项目。
三、房地产开发企业资质办理的流程？
（1）准备材料（1-2周）
（1）申请：在住房城乡建设网上申请；（1周）
（2）受理：材料符合要求，市住建委给予受理；（2周）
（3）审查：市住建委对提交材料进行审查；（2周）
（4）决定：对材料符合的进行审批；（2周）
四、房地产开发企业资质办理所需要的材料？
1.企业营业执照正、副本 必要 申请人自备
2.开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同
3.法定代表人承诺书 必要 申请人自备
4.企业经营场所证明材料 必要 申请人自备
5.专业技术人员的劳动合同和社保材料 必要 申请人自备 无
6.企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议） 必要 申请人自备
7.法人身份证明 必要 申请人自备一、房地产开发资质办理需要的人员：
房地产开发资质三级
申请可承揽15万平米以下房地产开发项目的：1：有职称的建筑、结构、经济的等专业技术人员不少于10人，其中中级以上不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，工程技术、财务负责人具有中级以上职称。
房地产开发资质二级
申请可承揽25万平米以下房地产开发项目的：1：有职称的建筑、结构、经济的等专业技术人员不少于20人，其中中级以上不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人，工程技术、财务、统计负责人具有中级以上职称。
房地产开发资质一级
1：有职称的建筑、结构、经济的等专业技术人员不少于40人，其中中级以上不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人，工程技术、财务、统计负责人具有中级以上职称。
二、房地产开发资质需要的材料：
1.企业营业执照正、副本
2.企业法人身份证明
3.专业技术人员的职称证书、身份证
4.在“陕西省房地产企业管理信息系统”备案成功的近三年业绩（已竣工项目或在建项目）
5.房地产开发企业资质申报承诺书
6.资质证书正、副本
7.企业经营场所证明材料
8.企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）
三、房地产开发资质办理流程
1.在“陕西省房地产企业管理信息系统”备案成功的近三年业绩（已竣工项目或在建项目），这个相对很多企业都是有难度的。因为有些企业没有业绩，但是我司可以提供相关业绩，办案时间预计15个工作日
2.配备相关人员：房地产开发资质一级：有职称的建筑、结构、经济的等专业技术人员不少于40人，其中中级以上不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人，工程技术、财务、统计负责人具有中级以上职称；房地产开发资质二级：申请可承揽15万平米以下房地产开发项目的：有职称的建筑、结构、经济的等专业技术人员不少于20人，其中中级以上不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人，工程技术、财务、统计负责人具有中级以上职称；房地产开发资质三级：申请可承揽10万平米以下房地产开发项目的：有职称的建筑、结构、经济的等专业技术人员不少于10人，其中中级以上不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，工程技术、财务负责人具有中级以上职称。
3.编写申报资料，公司可以找一个行政人员或者资质代办公司完成
4.等待公示公告
5.领取资质证书
